Lahteen hotellimarkkinat kohtaavat rakenteellisen kysynnän ylityksen, sillä kaupungissa on tällä hetkellä tarjolla vain noin 930 hotellihuonetta. Tilannetta pahentaa majoituksen ylivaltainen painottuminen Airbnb-palveluihin, joiden palvelutaso jää usein markkinoiden odotusten alapuolelle. Hotelliyöpymisten ennustetaan kasvavan 239 000 yöstä vuonna 2024 noin 340 000 yöseen vuoteen 2031 mennessä.
Kasvun ajureina toimivat erityisesti korkeakoulutuksen laajentuminen sekä merkittävät investoinnit, kuten Fazerin 400 miljoonan euron suklaatehdas ja DayOnen 1,2 miljardin euron datakeskushanke. Lisäksi LUT- ja LAB-ammattikorkeakoulujen opiskelijamäärän kasvu luo jatkuvaa kysyntää. Tulevat suuret kansainväliset tapahtumat, kuten vuoden 2028 talvisten maailmanmestaruuskilpailut ja vuoden 2029 FIS-hiihton MM-kisat, tuovat mukanaan huomattavia majoituspiikkejä.
Tutkimuksen mukaan Lahti voisi hyötyä uudesta, kansainvälisesti brändätystä ja korkeatasoisesta hotellista, jossa olisi 150–200 huonetta. Tällainen investointi nostaisi keskimääräisiä huonehintoja ja vahvistaisi kaupungin kykyä houkutella kansainvälisiä konferensseja ja tapahtumia.