Lahden Tilakeskus pyrkii ohjaamaan kaupungin kiinteistöhuoltoa entistä vastuullisemmakin käyttämällä kilpailutuksissa painavia ympäristökriteerejä. Koska kiinteistöjen kokonaisilmastovaikutuksista jopa 70 prosenttia syntyy käyttövuosien aikana, huoltoratkaisuilla on suuri merkitys päästöjen kannalta. Vuoden 2024 kiinteistöhuoltokilpailutuksen voittajina toimivat Palmia Oy ja RTK-Palvelu Oy, jotka ovat molemmat panostaneet ympäristöasioihin pitkään.
Yksi merkittävimmistä toimenpiteistä on kaluston sähköistäminen. Esimerkiksi Palmian autokannasta yli viidennes on jo vaihdettu sähköautoihin, ja yritys sähköistää jatkuvasti myös pienkoneitaan, kuten trimmerejä ja ruohonleikkureita. Lisäksi palveluntarjoajilta vaaditaan vuosittain viisi energiansäästöideaa, jotka voivat liittyä esimerkiksi LED-valaistukseen tai vesikalusteiden vaihtoon.
Tilakeskus seuraa tavoitteiden toteutumista vuosittaisilla auditoinneilla. Jos luvattuja ympäristötoimia ei toteuteta, seurauksena voi olla taloudellisia sanktioita. Lahden malli, jossa ympäristövaatimukset ja jatkuva kehittäminen ovat keskiössä, on saanut kiitosta palveluntarjoajilta ja toimintatapoja on alettu hyödyntää myös muualla kuin Lahdessa.